전남 담양군 봉산면 계획관리지역 토지 매매

부동산

by 일품공인 2025. 2. 27. 12:29

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안녕하세요.

공직 경험을 통하여 믿음과 신뢰로 모시는 전주 일품 공인중개사 & 행정사입니다.

전남 담양군 봉산면 제월리 토지를 소개합니다.

계획관리지역이고 지목은 답입니다.

면적은 3,408㎡(1,030.9평)입니다.

4m 도로에 접해 있으며 바로 근처에는 광주로 향하는 죽향대로(4차선)가 지나갑니다.

계획관리지역이므로 건축시 건폐율 40%입니다.

현재 전체면적중 1,315㎡(397.8평)을 농지전용과 함께 건물면적 193.5㎡(58.5평)의 규모로 제2종 근린생활시설(일반음식점)의 건축허가를 받아 착공신고를 마쳤고 착공신고 연장중입니다.

인근에 음식점에 없어 효용가치가 매우 뛰어납니다.

앞으로도 주변지역은 영산강으로 인한 계획관리지역의 특성상 일반음식점 허가는 어렵습니다.

바로 근처에는 현대자동차 출고장이 있습니다.

담양터미널에서 차로 7분 거리(3.6.km)이고 버스로 5개 정류장을 거쳐 17분 거리입니다.

많은 문의 바랍니다.

● 위치 : 전남 담양군 봉산면 제월리

● 면적 : 3,408㎡(1,030.9평)

● 지목 : 답

● 용도지역 : 계획관리지역

● 추천용도 : 제2종 근린생활시설(일반음식점)과 전원주택

● 도로 : 4m 도로

● 금액 : 10억 3천 1백만원(평당 100만원)

● 기타

- 1,315㎡(397.8평)을 농지전용과 함께 제2종 근린생활시설(일반음식점)의 건축허가를 받음(착공신고 완료)

- 담양터미널에서 차로 7분 거리(3.6.km)

문의 063)222-6508, 010-2634-6508

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