전주 효자동 2가 SK 리더스 뷰 아파트 상가 매매

 

 
 
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안녕하세요.
공직 경험을 통하여 믿음과 신뢰로 모시는 전주 일품 공인중개사 & 행정사입니다.
전주 효자동 2가 SK 리더스 뷰 아파트 상가를 소개합니다.
1층 상가로서 전유면적 80㎡(24평)이고 공용면적 26㎡(8평)입니다.
용도지역은 중심상업지역이어서 최고의 상권입니다.
15m(3개 차선) 도로변의 번화가에 위치해 있고 유동인구가 매우 많습니다.
당초 상가 1칸을 2칸으로 조정해 공인중개사 사무소가 입주해 있으며 옆칸을 세탁소로 사용하였으나 현재는 비어있고 택배보관비를 월 20만원씩 별도로 받고 있습니다.
공인중개사 사무소 임대료는 보증금 2천만원에 월 75만원의 수익이 발생하고 있고 빈칸인 세탁소는 당초 보증금 1천만원에 월 100만원의 임대료를 받았습니다.
부가세는 별도입니다.
그리고 택배보관소의 보관비를 월 20만원씩 별도로 받고 있습니다.
당초 7억이 넘게 분양받았만 3억 8천 5백만원에 급매로 매매합니다.
현재 대출금액은 4억 1천만원이 있습니다.
대출금액보다 쌉니다.
대출금액과 보증금 등을 감안하면 실 인수금은 부담이 없습니다.
따라서 직접 상가를 운영하는 분에게 추천합니다.
여러분의 많은 문의 바랍니다.
 
● 위치 : 효자동 2가 SK리더스뷰 상가 152호
● 아파트 세대수 : 4동 392세대
● 해당층 : 1층
● 면적 : 전유 80㎡(24평), 공용 26㎡(8평)
● 용도지역 : 중심상업지역
● 현 용도 : 공인중개사 사무소, 공실(당초 세탁소) - 당초 1칸을 2칸으로 나눔
● 보증금 등 : 보 2천 / 월 75(부가세 별도)
  - 부동산 : 2천/75만
  - 세탁소 : 공실(당초 1천/100만)
  - 기타(택배보관비) : 20만
● 금액 : 3억 8천 5백만원(대출 4억 1천만원)
● 기타
  - 15m 도로변의 번화가에 위치해 있고 유동인구가 매우 많음
  - 대출금액보다 저렴하며 대출금액과 보증금 승계시 실 인수금 부담 없음
  - 직접 상가를 운영하는 분에게 추천
 
문의 063)222-6508, 010-2634-6508
전주 일품 공인중개사 & 행정사

위치도

위치도

상가입구(2칸으로 분할전)

상가입구(2칸으로 분할전)

상가내부(2칸으로 분할전)

상가내부(2칸으로 분할전)

상가내부(2칸으로 분할전)

상가내부(2칸으로 분할전)

상가내부(2칸으로 분할전)

● 공인중개사 등록번호 : 제45111-2018-00088호
● 행정사 등록번호 : 제702364호
 
※ 위 물건의 저당 및 압류 또는 소유권 외의
     권리사항 등 매수 선택에 중요한 영향을
     미칠 수 있는 사항에 대한 문의시 성실히
     안내하여 드리겠습니다.
※ 기타 공인중개사법 제18조의2(중개대상물
     의 표시·광고) 및 동법시행령 제17조의2
     에 따른 사항을 성실하게 준수합니다.
 
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